10月全國商品房市場量價齊跌 個人按揭貸款增速為9.8%

2020-11-16 11:34 大眾報業·半島網閲讀 (72741) 掃描到手機

11月16日,國家統計局發佈1~10月份全國房地產開發投資和銷售情況,1~10月份全國房地產開發投資116556億元,同比增長6.3%;1~10月份,全國商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1~9月份為下降1.8%。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示隨着更多城市調控升級,購房者逐漸趨向理性,預計11月單月銷售仍下降,但下降幅度不大,累計同比正式邁入正值。

房企投資信心穩步向上

1~10月份,全國房地產開發投資116556億元,同比增長6.3%,增速比1~9月份提高0.7個百分點。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示房地產開發投資增速連續5月上升,在經濟穩步復甦下,房企投資信心逐步恢復,但還未恢復到去年平均增速水平,短期內房企投資增速仍有上升的空間。

10月商品房市場量價齊跌

1~10月份,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1~9月份為下降1.8%。商品房銷售面積累計同比連續9個月下降後10月首次持平,銷售面積達去年同期水平。

據王小嬙分析,從10月新增銷售指標上看,10月商品房市場呈現量價齊跌局面,單月銷售面積為16221萬平方米,環比下降12.7%,單月銷售價格為9875元/平方米,環比1.9%。雖然10月仍是傳統的銷售旺季,但“銀十”不及“金九”。隨着更多城市調控升級,購房者逐漸趨向理性,預計11月單月銷售仍下降,但下降幅度不大,累計同比正式邁入正值。

個人按揭貸款支撐房企資金環境改善

1~10月份,房地產開發企業到位資金153070億元,同比增長5.5%,增速比1~9月份提高1.1個百分點。主要是得益於金九銀十下個人按揭貸款的上升,10月個人按揭貸款增速為9.8%。此外,受海外疫情影響,利用外資累計同比連續2月下降。

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