已交納2萬元定金 墨上花開小區為何還收3萬服務費?

2020-10-14 16:25 信網閲讀 (267641) 掃描到手機

原標題:交完2萬元定金 墨上花開咋還收3萬服務費?

信網10月14日訊 陸女士在8月份曾為弟弟在墨上花開小區訂購一套住房,在交納2萬元定金後,隨後又被要求支付3萬元的服務費,這筆錢並不包含房價總款中。“最讓我氣憤的是,當時置業顧問承諾是26%的公攤面積,等到網籤時卻變成了29%。”陸女士説,後來她想退掉這套房子,但對方卻不退錢。記者聯繫到墨上花開,對方稱已將錢款退還,但陸女士稱她並未收到退款。

以服務費名義收取團購費?

據悉,今年8月19日,陸女士為弟弟定購了一套墨上花開小區的房子,此房位於即墨區孟沙河二路,建築面積為88.3平方米,當天支付2萬元定金後,又交了3萬元服務費,兩次費用共計5萬元。“這筆服務費實際上是團購費,可以享受房屋總價款的九五折扣。”陸女士表示,這筆服務費並未體現在房款裏面。“最讓我氣憤的是,當時置業顧問承諾是26%的公攤面積,等到網籤時卻變成了29%。”陸女士説,後來她漸漸的不想再買這個房子了。

陸女士的説法得到了另一名業主王女士的佐證,她告訴記者,墨上花開小區公攤面積太大,合同上高達29%,但是在售樓處置業顧問説是25%。

根據陸女士的説法,她已經與墨上花開小區出售方青島藍谷佳業投資發展有限公司簽署了定購協議書,但在簽署優惠申請告知書時,合同主體公司竟為青島卓泰顧問有限公司,那這家公司又跟墨上花開是何關係?

記者在優惠申請告知書中看到,其中服務內容規定:交納3萬元服務費,獲得權益如下:1.將獲得價值3萬元的家電大禮包一份;2.價值4萬元的車位抵用券一張,車位銷售價格為標準車位10萬元/個,機械車位12萬元/個;3.若在青島市即墨區墨上花開項目成功購房,可獲得所購房屋總房款5%的購房優惠。

墨上花開拒絕透露更多信息

為進一步瞭解情況,10月12日下午,記者聯繫到墨上花開置業顧問,對方表示,他們已經辦理完了退款手續,並將錢款退給了陸女士。當記者向對方詢問團購費是否是以服務費名義收取時,對方就此事拒絕回答。至於公攤面積,置業顧問稱:“當事人提到的26%公攤面積,我們沒人跟她承諾,一切以網籤合同為準,合同上是多少就是多少。”

當被問及青島卓泰顧問有限公司相關問題時,墨上花開置業顧問表示不清楚,同時拒絕提供相關領導聯繫方式。“你是怎麼知道我的聯繫方式的?你給我打電話這是侵犯我個人隱私!”説完後便掛斷採訪電話。

為探明青島卓泰顧問有限公司與墨上花開之間的關係,記者通過查詢該司企業年報聯繫上了該司。該司工作人員表示,他會把此事彙報領導,待核實清楚後再作答覆。截至到發稿,記者並未接到青島卓泰顧問有限公司的來電。

律師表示服務費收取不合規

即墨區住房與城鄉建設局工作人員表示,他們並無開展處理類似案件業務,建議雙方當事人協商解決。

山東元鼎律師事務所的劉喬喬律師表示,從當事人提供的證據來看,收取服務費的是一家所謂的服務公司,也就是現在很常見的開發商委託銷售的中介服務機構,按照《商品房銷售管理辦法》第28條規定:受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取佣金以外的其他費用。他們收取服務費本身就是不合規的,這個服務費是一定要退的。

“關於定金這部分,當事人需要證明開發商違約,業主要求解除合同時,才能要求返還定金。隱瞞公攤面積的話,屬於侵犯了公民的知情權,可以去消協投訴,/p

記者在陸女士處得知,她並未收到墨上花開方面的任何退款。這筆定金及服務費何去何從?記者將持續關注此事進展。信網記者 趙寶輝

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